Local commercial vide, plein d’idées à réaliser
Le phénomène est plus ou moins important mais touche les villes de toutes tailles, qu’elles soient grandes ou petites. La vacance commerciale se généralise en pied d’immeuble, entraînant la libération de locaux. Avec les possibilités de financement offertes par l’Anah1 (Agence nationale de l’habitat), dans le cadre du programme Action Cœur de Ville, ce peut-être l’opportunité pour une copropriété d’acquérir le local libéré afin de lui donner une seconde vie, par un usage collectif. L’un de ces fameux « tiers-lieux » dont les architectes et urbanistes sont très friands. Local à vélos, trottinettes ou poussettes, bureau partagé, chambre mise à la disposition d’amis ou de membres de la famille de passage, buanderie… ce ne sont pas les idées et les usages qui manquent.
L’acquisition du local doit être voté en assemblée générale. Elle entraîne un changement du règlement intérieur pour tenir compte de ce nouvel espace. Ensuite, il devient possible de solliciter l’aide de l’Anah. Sa subvention peut s’élever au plus à 25 % du montant des travaux, ceux-ci ne devant pas excéder 50 000 euros. Ils peuvent intégrer les dépenses de maîtrise d’œuvre, de coordination et de diagnostic technique. Une autre aide de l’Anah peut venir couvrir les dépenses couvrant les expertises techniques et juridiques éventuelles, ainsi que celles des géomètres. Cette aide peut être de 50 % des dépenses limitées à 150 000 euros.
